LIVO

Cómo funciona LIVO

Una plataforma.
Dos caminos claros.

LIVO es una plataforma de alquileres hecha para El Salvador. Los inquilinos buscan, comparan, visitan y presentan su solicitud en un solo lugar. Los propietarios publican una propiedad, recopilan consultas y eligen un inquilino desde un solo panel. El alquiler siempre se muestra en USD, y las estadías van desde 30 días hasta más de 12 meses.

Para inquilinosPara propietarios
Un contrato de alquiler siendo revisado en una mesa en El Salvador
Un inquilino navegando publicaciones de LIVO en una laptop en un apartamento en San Salvador
Buscar y comparar
Un inquilino completando una solicitud de alquiler en un teléfono

Cada unidad disponible. Un solo lugar.

Para inquilinos

Encuentra tu lugar, sin adivinar.

Alquilar en El Salvador usualmente significa publicaciones dispersas, precios faltantes y unidades que fueron tomadas semanas atrás. LIVO presenta la misma información en cada propiedad — alquiler en USD, tamaño, estadía mínima, depósito, disponibilidad — para que puedas comparar honestamente y actuar rápidamente.

  1. Paso uno — Buscar

    Empieza con dónde quieres vivir.

    Elija una región, ciudad, colonia o playa y vea lo que está disponible en este momento.

    • Busca cualquier zona cubierta por nombre — San Benito, Escalón, Santa Ana, El Tunco, Los Cóbanos, San Miguel y más
    • Cada publicación muestra el alquiler mensual en USD, habitaciones, baños, tamaño interior en m² y estacionamiento
    • Las fechas de disponibilidad son actualizadas por los propietarios, para que no busques unidades ya alquiladas

  2. Paso dos — Filtrar y comparar

    Reduzca la búsqueda a los que realmente le interesan.

    Filtra por presupuesto, habitaciones, mobiliario, características y la duración de la estadía que realmente necesitas.

    • Duración de estadía desde 30 días hasta más de 12 meses — estadías en la costa y alquileres anuales en la ciudad en un solo lugar
    • Filtra por unidades amuebladas, wifi y espacio de trabajo, piscina, vista al mar, estacionamiento y seguridad 24/7
    • Guarde las propiedades que le gusten y compárelas por alquiler, tamaño, estadía mínima y depósito

  3. Paso tres — Programar una visita

    Solicita un horario que te funcione.

    Elige una fecha y hora y envía la solicitud directamente al propietario o al administrador del edificio.

    • No se requiere cuenta para solicitar una visita; puede crear una más tarde para mantener todo organizado
    • El propietario confirma, propone otro horario o responde a sus preguntas antes de viajar
    • Pregunta por el depósito, servicios incluidos, mascotas y velocidad de internet antes de la visita, no después

  4. Paso cuatro — Solicita

    Envía una solicitud estructurada.

    El mismo formato claro para cada propiedad, para que los propietarios puedan revisarle de manera justa y rápida.

    • Quién se muda, su fecha de mudanza prevista y cuánto tiempo planea quedarse
    • Situación laboral o de estudio y cómo cubrirá el alquiler, además de una referencia si tiene una
    • Usted elige a qué propiedades desea enviar su solicitud — nada se comparte con propietarios que no ha contactado

  5. Paso cinco — Acordar el contrato de alquiler y mudarse

    Finaliza los detalles directamente con el propietario.

    Los términos del alquiler, el depósito y el pago se acuerdan entre usted y el propietario, de conformidad con la ley salvadoreña.

    • Confirma por escrito el alquiler, depósito, plazo, período de aviso y qué servicios públicos están incluidos
    • Lee el contrato antes de firmar y guarda una copia firmada más un recibo del depósito
    • Monitoree sus consultas, visitas y solicitudes desde el panel del inquilino de principio a fin

Qué tener listo

  • Las zonas donde realmente vivirías, en orden
  • Un presupuesto mensual en USD, incluyendo depósito y servicios
  • Su fecha de mudanza más temprana y cuánto tiempo planea quedarse
  • Dormitorios y estacionamiento que necesita, y en lo que puede ceder
  • Comprobante de capacidad de pago del alquiler: empleo, contrato o financiamiento de estudios
  • Una referencia: un propietario anterior, empleador o universidad

Alquilar de forma segura

  • Siempre visite una propiedad en persona o por video en vivo antes de pagar cualquier cosa.
  • Nunca envíe un anticipo/depósito antes de tener un contrato firmado y un recibo.
  • Confirme por escrito el monto del anticipo/depósito, qué servicios públicos están incluidos y el período de aviso.
  • LIVO nunca cobra alquileres ni depósitos. Si alguien afirma hacerlo, infórmanos en hello@livoes.com.
Encuentra un lugar

Para propietarios

Publica una vez. Mantén el control.

Ya sea que tenga un apartamento en Escalón, una casa en Santa Ana o un edificio costero cerca de El Tunco, el proceso es el mismo: publique un anuncio completo, reciba consultas en una sola bandeja de entrada, apruebe las visitas que le convengan y elija a su inquilino. Usted establece el alquiler, el depósito y la estadía mínima.

Un propietario revisando solicitudes de alquiler en el panel de LIVO
Panel del propietario
Llaves de apartamento y contrato de alquiler firmado listos para entregar

Un solo tablero para cada unidad.

  1. Paso uno — Datos básicos de la propiedad

    Cuéntanos sobre la propiedad.

    Tipo, región y zona, habitaciones, baños, tamaño interior y estacionamiento. Preguntas claras, sin jerga.

    • Elige la región y el área para que la publicación aparezca en las búsquedas que los inquilinos ya están realizando
    • Usa un punto de referencia que los inquilinos reconozcan en lugar de publicar una dirección completa
    • Agregue las amenidades del edificio: piscina, gimnasio, terraza, generador, seguridad 24/7, parqueo para visitas

  2. Paso dos — Alquiler, términos y fotos

    Publica un anuncio que responda a las preguntas obvias.

    Alquiler, depósito, disponibilidad, estadía mínima, características y fotos — nosotros estructuramos el diseño por ti.

    • Alquiler y depósito mostrados en USD por mes, con servicios y utilidades incluidos listados
    • Establece la estadía mínima que aceptas, desde 30 días hasta más de 12 meses
    • Suba de 6 a 15 fotos horizontales, con luz diurna; aproximadamente diez minutos de principio a fin si están listas
    • Elige tu plan de 30 días al final — Standard $29, Featured $39 o Spotlight $59 — y paga de forma segura antes de que el anuncio se publique

  3. Paso tres — Recibir interés

    Las consultas llegan a un solo lugar.

    Cada pregunta y solicitud de visita está vinculada a la propiedad, en lugar de dispersarse en chats.

    • Elige si los inquilinos te contactan por WhatsApp, correo electrónico o mensajes dentro de la plataforma
    • Vea qué publicaciones están generando interés para saber cuándo es necesario ajustar el alquiler o las fotos
    • Responder en un día es el factor más importante para alquilar una unidad más rápido

  4. Paso cuatro — Visitas y solicitantes

    Decide quién visita y compara con criterios justos.

    Apruebe los horarios de visita que le convengan y revise las solicitudes en un formato consistente.

    • Usted controla quién es invitado a ver la propiedad — nada se programa sin su confirmación
    • Las solicitudes llegan con la misma información para cada aspirante, así puede comparar de forma equitativa.
    • Nunca estás obligado a aceptar una solicitud; tú eliges al inquilino

  5. Paso cinco — Alquílalo

    Cerrar el trato y marcarlo como alquilado.

    Acuerde el contrato de alquiler directamente con su inquilino, luego actualice el estado de la publicación con un solo clic.

    • Marcar una unidad como alquilada pausa nuevas consultas sin eliminar tu publicación o sus fotos
    • Cuando terminan los 30 días, el anuncio expira y deja de ser público — renuévalo desde Facturación para volver a publicarlo
    • Edita el alquiler, la disponibilidad o las fotos en cualquier momento, o vuelve a publicar la misma unidad cuando esté libre
    • Gestiona varias unidades —o un edificio completo— desde un solo panel de propietario

Antes de iniciar su publicación

  • Tipo de propiedad, región, área y un punto de referencia reconocible
  • Dormitorios, baños, tamaño interior en m², plazas de estacionamiento
  • Alquiler mensual en USD y el depósito que usted requiere
  • Qué servicios o utilidades están incluidos en el alquiler
  • Fecha de disponibilidad más temprana y la estadía mínima que aceptas
  • 6–15 fotos con luz natural, horizontal, luces encendidas y persianas abiertas

Tiempo habitual

Crear una publicación
~10 minutos
Publicación en vivo
Mismo día
Primeras consultas
Días, no semanas
Visita a la aplicación
Generalmente en una semana
Publique su propiedad Pregunta por WhatsApp

Elige tu nivel de ayuda

Elige cuánta ayuda quieres.

Elija un plan de publicación de 30 días y gestione el alquiler usted mismo, o agregue el soporte de LIVO cuando desee ayuda para encontrar un inquilino o un servicio de alquiler más personalizado.

Publícalo tú mismo

Desde $29/ publicación de 30 días

Elija un plan de publicación — Estándar $29, Destacado $39 o Spotlight $59 por 30 días — y gestione el proceso de alquiler usted mismo.

Incluye

  • Publicación de propiedades en LIVO
  • Exposición en búsquedas durante los 30 días completos
  • Fotos y detalles de la propiedad
  • Consultas de inquilinos
  • Solicitudes de visita
  • Solicitudes a través de LIVO
  • Panel del propietario
  • Actualizaciones de disponibilidad
  • Atribución de alquiler

Usted gestiona las consultas, visitas, decisiones de los solicitantes, el proceso de alquiler y la mudanza.

Elija un plan de publicación

Deja que LIVO te ayude a encontrar a tu inquilino

50%de un mes de alquiler

Para propietarios que desean más que una publicación, LIVO puede ayudar a gestionar el proceso de colocación de inquilinos, desde la consulta hasta el alquiler exitoso.

Incluye

  • Optimización de publicación para una mayor respuesta del inquilino
  • Promoción a través del mercado LIVO
  • Gestión de consultas de inquilinos
  • Coordinación de visita
  • Organización de solicitudes
  • Soporte de cualificación de solicitantes
  • Actualizaciones del propietario durante todo el proceso
  • Coordinación de selección de inquilinos
  • Soporte de coordinación de alquileres
  • Soporte de coordinación de mudanza
  • Seguimiento de la fuente de alquiler a través de LIVO

Pagas cuando colocamos con éxito a un inquilino de LIVO.

Alquiler Mensual
$1,400
Tarifa de Colocación de LIVO
$700

La tarifa de colocación es el 50% de un mes de alquiler y se debe pagar cuando un inquilino presentado a través de LIVO alquila la propiedad con éxito.

Obtener ubicación LIVO

Deja que LIVO se encargue

Un mes de alquiler

Para propietarios que desean que LIVO asuma un papel más activo en la preparación, comercialización y coordinación del alquiler, desde la publicación hasta la mudanza.

Incluye

  • Incorporación de propiedades
  • Preparación de la publicación
  • Coordinación de fotografía donde esté disponible
  • Optimización de publicación
  • Promoción en el marketplace
  • Gestión de consultas
  • Coordinación de visita
  • Soporte para visitas presenciales donde esté disponible
  • Gestión de solicitudes
  • Soporte de cualificación de solicitantes
  • Coordinación de decisiones del propietario
  • Coordinación de alquileres
  • Coordinación de mudanza

La colocación con servicio completo está diseñada para propietarios que desean que LIVO gestione la mayor parte del proceso de ubicación de inquilinos por ellos. Tarifa: el alquiler de un mes al conseguir la ubicación exitosa.

Solicitar colocación de servicio completo

Mejoras de visibilidad

Estándar hace que lo vean. Destacado y Spotlight hacen que lo vean primero.

Cada plan de publicación de LIVO dura 30 días. Los inquilinos ven primero lo que aparece arriba, así que Destacado y Spotlight colocan su propiedad por encima de las publicaciones Estándar en las búsquedas relevantes de LIVO — más inquilinos adecuados la ven mientras aún está disponible.

Compare los planes de publicación

Publicación Estándar

$29

30 días

Aparece en los resultados relevantes de LIVO por fecha y relevancia

  • Publicada en el mercado de LIVO
  • Hasta 20 fotos y todos los detalles de la propiedad
  • Consultas de inquilinos, solicitudes de visita y aplicaciones

Publicación Destacada

$39

30 días

Posición prioritaria sobre los anuncios estándar en búsquedas relevantes

  • Posición prioritaria en los resultados de búsqueda relevantes de LIVO
  • Insignia de destacado que atrae la atención del inquilino
  • Elegible para ubicaciones en el mercado de LIVO

Publicación Spotlight

$59

30 días

La mayor visibilidad en el mercado de LIVO donde sea relevante

  • Parte superior de los resultados de búsqueda relevantes, encima de Destacados
  • Elegibilidad para aparecer en la página de inicio y en la sección de región destacada
  • Elegibilidad mejorada para ubicación promocional

Los planes de publicación son productos de visibilidad únicamente. No significan que LIVO esté gestionando el proceso de colocación del inquilino, y pueden renovarse o cambiarse en cualquier momento desde su panel de propietario.

Compara las opciones para propietarios

¿Quieres que LIVO siga involucrado después de la mudanza?

Administración de propiedades — desde el 7% del alquiler mensual

Cuando ya hay un inquilino, los propietarios pueden solicitar la administración continua de LIVO para recibir apoyo con el alquiler. Revisamos la propiedad y le compartimos la tarifa antes de iniciar.

Solicitar Gestión de Propiedad

Los servicios potenciales pueden incluir

  • Comunicación con el inquilino
  • Seguimiento de alquileres
  • Administración de contratos de alquiler
  • Reportes del propietario
  • Coordinación de mantenimiento
  • Coordinación de renovación
  • Soporte para el estado de la propiedad

Comparar

Lo que obtienesPublícalo tú mismoColocación LIVOColocación Servicio Completo
Publicar en LIVOIncluidoIncluidoIncluido
Consultas de inquilinosGestiona el propietarioLIVO asisteLIVO gestiona
Panel del propietarioIncluidoIncluidoIncluido
Coordinación de visitaGestiona el propietarioLIVO asisteLIVO gestiona
Organización de solicitudesGestiona el propietarioLIVO asisteLIVO gestiona
Soporte al solicitante—LIVO asisteLIVO gestiona
Preparación de la publicaciónGestiona el propietarioLIVO asisteLIVO gestiona
Coordinación de fotografía——LIVO gestiona
Soporte para visitas presenciales——LIVO gestiona
Coordinación de alquileresGestiona el propietarioLIVO asisteLIVO gestiona
Coordinación de mudanzaGestiona el propietarioLIVO asisteLIVO gestiona
TarifaDesde $29 / 30 días50% de un mes de alquilerUn mes de alquiler
Publicícala tú mismoPide que LIVO encuentre a mi inquilinoSolicitar colocación de servicio completo

Quién hace qué

Lo que LIVO gestiona — y lo que queda entre ustedes.

LIVO hace

  • Publica anuncios con información consistente y comparable
  • Muestra cada alquiler, depósito y tarifa en USD por mes
  • Recopila consultas, solicitudes de visita y solicitudes en un solo lugar
  • Cubre todas las regiones, ciudades y playas donde operamos
  • Mantiene la actividad de inquilinos y propietarios organizada en paneles

Usted y el propietario lo hacen

  • Acuerde los términos del alquiler, la duración del contrato y el período de aviso
  • Gestiona directamente el depósito, los pagos de alquiler y los recibos
  • Gestionar llaves, entrega, mantenimiento y transferencia de servicios
  • Cumple con tus propias obligaciones legales y fiscales bajo la ley salvadoreña
  • Leer Política de privacidad y permisos de publicación antes de publicar fotos

Preguntas

Cómo funciona LIVO — en detalle.

Todo lo que inquilinos y propietarios preguntan más a menudo antes de su primera publicación o primera visita.

Listo cuando lo estés

Encuentra tu lugar — o llena tu propiedad.

Una plataforma de alquileres hecha para El Salvador, desde el Gran San Salvador hasta la costa.

Encuentra un lugarPublique su propiedad